哎哟我去！是不是在深圳找月嫂工作碰一鼻子灰？看到店铺转让信息又怕被坑？别急！今儿咱就把这潭浑水给你捋明白，保准看完这篇少走三年弯路！

??店铺转让电话为啥总打不通？??
这里头门道可多了！八成是碰到这三种情况：

• ??中介钓鱼??（用假信息套你联系方式）
• ??二房东捣鬼??（真店主压根不知道要转让）
• ??债务纠纷??（店铺早被法院查封了）
  去年龙华王姐就栽跟头，打了20个电话，18个是中介，剩下俩是奶茶店冒充的！

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??电话里必须问清的五个问题??
照着这一个清单问，骗子立马现原形：

1. "转让费包含几个月押金？"（深圳行情是押二付一）
2. "现有客源怎么移交？"（敢说带500个顾客资料的别信）
3. "物业费每平多少钱？"（超过8块/㎡的可能是坑）
4. "有没有经营纠纷未解决？"（要求出示法院无讼证明）
5. "可否查看近半年水电费单据？"（突然飙升的肯定有问题）
   宝安张叔就是没问第五点，接手后才发现欠了3万水电费！

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??深圳各区店铺转让红黑榜??
跑断腿整理的干货表，收好不谢：

区域	街道	面积区间	转让费行情	靠谱电话
南山区	科技园片区	80-120㎡	25-35万	0755-2666XXXX
福田区	上下沙	50-80㎡	12-18万	0755-8382XXXX
龙岗区	布吉老街	100-150㎡	8-15万	0755-2877XXXX
重点提醒：龙华区民治街道转让信息80%是中介冒充，千万小心！

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??招聘月嫂 vs 店铺转让的连环套??
现在最新骗局是两件事绑一块儿坑人：

1. 先以"诚聘月嫂"引你上门
2. 再忽悠"接手店铺保底月入5万"
3. 最后要你交"加盟费+培训费"
   真实案例：罗湖李姐被坑6万8，所谓"店铺"就是个10㎡格子间！

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??合同里必须死磕的三条条款??
白纸黑字写清楚这些才签字：
? ??债务隔离条款??（接手前债务与原店主无关）
? ??客源移交标准??（现有顾客至少保留70%）
? ??违约赔偿细则??（隐瞒真实情况赔双倍定金）
光明区赵哥就因为没写第三条，被骗走3万定金要不回来！

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??说点得罪人的大实话??
现在深圳月嫂行业就跟开盲盒似的！有些转让信息写得天花乱坠，到现场一看，所谓"稳定客源"就是三个快过期的预约电话。教你们个狠招：蹲点三天数客流，真实数据比啥都靠谱！

最后爆个行业内幕：那些转让费低于市场价30%的，九成九是等着收钱跑路的！记住咯，看到"急转""血亏"这种字眼，先查工商登记有没有异常记录，保准能避开八成坑！