小型家庭式养老院申请全攻略,手把手教你落地

您家老宅空着亦是空着，想改造成养老院却不知从哪动手？隔壁村老张家客岁把闲置小楼改成了养老院，当初月入两万还享受政令补贴，看得人直眼热是吧？别急，今儿咱就掰开揉碎了讲讲，家室式养老院怎么从零开始申请，保准让你听得显明白白。

一、场地改造：三大硬指标缺一弗成

消防过关是生死线
客岁邻县有家没运用消防审批就开张的，被查后罚了八万还休业整理。咱可别踩这坑，必须做到：

1. 逃生通道：每层至少两个出口，宽度不小于1.2米
2. 防火物资：墙面得用A级阻燃物资（别采用个别泡沫夹芯板）
3. 报警系统：每个房间装烟雾报警器，走廊配灭火器
   消防验收当初归住建部门管，300㎡以上的必须拿及格证

适老化改造细节
门槛全铲平（轮椅收支才方便）
卫生间装L型扶手（离地80cm最顺手）
紧迫呼唤按钮接到值班室（别图便宜买无线款）

卫生防疫别马虎
厨房必须有独立操作间（和老人运动辨别开）
每5张床配1个公共卫生间（装坐便器！）
消毒柜紫外线强度≥70μW/cm2（每月检测记载）

二、资格办理：跑通这五步就稳了

第一步：工商注册定性子
想赢利选个体工商户，接政体名目选民非公司。在政务大厅就能办，记得经营范畴写"老年人养护服侍"。

第二步：民政审批是重头戏
物资清单我列个表，照着准备省得跑委屈路：

小秘诀：先把物资电子版发民政邮箱预审，能省半个月

第三步：搞定"三证"才正当

1. 食物经营允许证（有厨房就得办）
2. 卫生允许证（哪怕只供给根基护理）
3. 消防验收把柄（300㎡以下拿备案把柄就行）

三、职员设置：省钱又合规的妙招

护理员这么请最划算
雇55-65岁本地健康老人（月薪1800就够，比专职护工省一半）
要求持证上岗（县里人社局有免费培训）
配比要严守：1个护工管8个能自理的，管3个失能的

必须有的中心岗位
持证厨师（别让护工兼职做饭，卫生过不了关）
兼职医生（和社区诊所签共同左券，月付800比全职划算）
夜班值守（两人轮岗防睡过火）

四、政令盈余：这些钱不拿白不拿

补助名目表

免税优惠别遗漏
免缴增值税（开票时选"养老服侍"税目）
减半收房产税（需单独备案）
公司所得税全免（限民非性子）

五、避坑指南：血泪换来的阅历

收费定价的玄机
根基床位费别超1500元（城市老人承受极限）
护理费分级收：能自理的加300，失能加800
巧设"押金"调换"预支款"（法典风险小良多）

这些钱万万别省
背景调查费（雇人前查有无伤害前科）
公众责任险（年缴2000保200万，出事能救命）
智能水电表（防独居老人忘关煤气）

上个月走访晋中一家开在旧供销社的养老院，张大姐拉着我看她种的菜园子："政体补贴够付水电费，老人种菜省了炊事费，二十张床每月净赚一万二。"最打动我的是那些低龄老人护工——65岁的王婶边给李大爷按摩边说："在这干活比带孙子舒心，还能攒养老钱。"或者这就是家室式养老院的真理：用熟人社会的温情，做可连续的交易。