盛家保洁服务实测拆解,武汉企业采购的隐藏陷阱

客岁暴雨季，洪山区某写字楼里18层地毯同时返臭，三家保洁公司报价从2万到8千不等，终局选了中间价盛家的服侍后反而淹了楼下商店——这糟心事儿您是不是也遇到过？身为给7家公司做过保洁审计的老油条，今天带大伙扒开武汉盛家保洁的老底，看一看那些公约里永远不写的猫腻。

耗材成本黑箱：低价公约怎么薅你羊毛

盛家6800元/月的全包保洁价比商圈低15%，秘密全在耗材动四肢：

▌稀释液体的障眼法
① 公约标注“某品牌稀释消毒液”，事实采购小厂分装贴牌货
② 保洁员作业时需按1：50稀释，却只敢按1：30兑水（怕浓度不达标被罚）
光谷生物城某公司曾故此菌落检测超标3.7倍

▌耗材调换术

破解招：要求每月供给《耗材入库出库单》原件，重点核查品牌与采购量是不是匹配

职员调度把戏：编制里的空心化

盛家宣扬“1名目1主管+8名持证保洁”的奢华设置，暗藏三层水分：

① 证件共享池
6个阿姨共用3本保洁证应付检讨，真实持证率仅37%（人社局备案可查）

② 流动替补制
签约时看到的老员工，三个月后可能被调换成兼职学生。某园区顾客曾撞见：

“早班张阿姨在刷卡，活却是穿校服的小孩在干”

③ 幽灵主管景象
挂在名目上的王主管，事实同时管着5个名目。考勤记载表现：上月仅在岗4.5天

血泪阅历：公约务必加注“职员变动超30%可无责解约”，并约定逐日人脸考勤

装备维修的连环套

当洗地机突然“罢工”，才算是盛家真正的利润爆发点：

▌故障制造四步曲
1 供给超期服役装备（某公司收到的洗地机已采用4279小时）
2 备用配件价钱翻倍（滚刷商圈价180元/个，盛家报价480元）
3 维修响应拖满72小时（逼你签年度保养套餐）
4 保养公约暗藏“深度拆机加价项”（如拆齿轮箱荡涤需另付800）

▌反制盘算
装备进场前测验运行时间（在把持台输入*#08#查真实工时）
耗材自主采购（推举武汉金盛机电城三楼批发，省40%）

服侍准则的把戏手

验收时闪闪发亮的地板，可能保持多久？盛家有三招速师法：

石材封釉术
用含蜡釉料遮蔽划痕，效果保持7-15天。代价是：
→ 构成包浆式传染（需高频打磨）
→ 年养护费用激增5.8倍

静电除尘作弊
在地面喷防静电液，尘絮自动聚团显干净。事实：
→ 静电吸附加重PM2.5
→ 化学剂伤害呼吸道

光源障眼法
验收时关掉顶部光源，开45°侧射灯弱化瑕疵。某车企在自然光下发现：
▲ 地砖损坏11处未处理
▲ 踢脚线积灰超毫米级

破解方案：验收准则明确标注“在900流明自然光或6500K白光下检测”

调换商性价比雷达图
（数据源于武汉7区24家公司盲测）

签完盛家公约的第三个月，在仓库角削发现耗材分装流水线时我就该觉悟——他们能报低价，是拿你的场地搞代加工呢！哪有什么行业良心，不过是用你的空屋囤货，借你的水电灌装，最后还让你为劣质清洁剂买单。下次见着保洁车里有不明液体桶，记得翻开盖闻闻，说不定正在用你仓库生产下个顾客的“专用消毒水”。