装修开荒保洁收费指南，三张表教你避开价格陷阱

刚拿到新居钥匙，看着满地的水泥渣、油漆点，你是不是也在头疼——请人做开荒保洁到底该花多少钱？ 别急，我扒了12家保洁公司的报价单，发现这里面门道可不少。有人90平的房子只花500元搞定，也有人被收了3000元还一肚子气。今天就带你拆解开荒保洁的收费迷局！

一、报价为啥差这么多？5大因素决议你的账单

1. 按面积收费：你家多大是根基价
个别室庐：5-8元/㎡（100平≈远离市区哗闹元）
精装房/别墅：8-15元/㎡（300平别墅≈2400-4500元）
小户型留意！ 良多公司设最低开销门槛：100平以下可能按800元起步价算

2. 按清洁难易度分档：毛坯vs精装差一倍
毛坯房根基清洁：4-6元/㎡（重要清建造垃圾）
精装房深度清洁：6-10元/㎡（除胶渍、擦门窗、厨卫消毒）
自问：开拓商做的精装房算哪档？
答：要选精致档！看似干净，事实橱柜里满是灰，窗框藏满涂料点

3. 地区差异：一线城市贵出天涯
北京国贸公寓：15元/㎡起 vs 县城：3元/㎡
举一个实例：广州宝妈@小鹿吐槽："同家公司，河汉区报价比番禺贵30%！说跨区要收油补"

4. 隐形加价重灾区
这些名目常被漏报：

• 高空擦外窗：+200元（3楼以上必收）
• 石材护理：打蜡10-25元/㎡，晶面处理25-30元/㎡
• 除胶去漆点：+5元/㎡（装修队乱甩的油漆最头疼）

5. 时间成本：急单多掏40%
保洁阿姨偷偷告诉我："提前3天预约能砍价！常设叫单的顾客，司理直接加收‘加急费’"

二、避坑必看！三种服侍档次对比表

血泪案例：共事订的某"网红保洁"，8元/㎡号称精做。终局验收时用白手套抹窗轨，满是黑灰！最后扯皮加收600元

三、增项清单：这些钱该不该花？

提议加的名目

• 玻璃镀膜：+15元/扇（雨季防污超适用）
• 下水道畅通：+150元（装修渣土堵塞率高达70%）
• 空调滤网荡涤：+80元/台（否则一开空调满屋灰）

谢绝智商税

• "入口消毒液"：+200元（现适用的84兑水）
• "无尘打磨"：+20元/㎡（个别拖把也能做到）
• "甲醛肃清"：纯属忽悠！开荒保洁除不了甲醛

四、行内子教你砍价三招

1. 错峰预约
保洁公司坦率：周二到周四最闲，砍价空间大。周末单子排满，司理根本不贬价

2. 捆绑套餐
"开荒+季度保洁"一起订：
单开荒：8元/㎡ → 捆绑价：6.5元/㎡
再送两次冰箱消毒（代价200元）

3. 验收压尾款
公约注明：留30%尾款验收后付！重点查5个坐标：
① 窗框凹槽 ② 橱柜铰链 ③ 踢脚线接缝
④ 马桶背面 ⑤ 灯罩内部

干过家政督导的我，说点大瞎话：开荒保洁暴利在耗材！某公司报12元/㎡，事实成本仅3.8元（人工占60%，清洁剂才1.2元/平）。别被"入口装备"忽悠——值钱的只有扭转擦窗机，而多数小公司根本用不起。记着：签公约前让客服带你看清洁剂原包装，发现用散装三无商品的，直接换人！

附：小白签约自查清单

1. 是不是写明面积盘算方式？（实测vs购房面积）
2. 是不是标注清洁剂品牌？（立白/威露士为及格线）
3. 是不是包括垃圾清运？（否则物业可能扣押金）
4. 超时怎么计费？（超过约定时间30%可拒付）

最后甩个硬数据：2024年开荒保洁投诉中，常设加价占比58%，偷减名目占31%。守住这份指南，至少帮你省下委屈钱！