办公楼开荒保洁多少钱一平米？

刚验收完新办公室的李总倒吸凉气：满地涂料点像雪花，玻璃幕墙糊满指模，电梯间的水泥块硌得高跟鞋差点栽倒。"三天后就得入驻，开荒保洁来得及吗？钱花少了怕干不干净，花多了怕被宰..." 这急火攻心的困局您熟习吗？别慌，实测拆解十栋写字楼的费用密钥，看完你比包工头还懂行！

水泥地刷三遍和精装瓷砖能一个价？物资定档位

别信那些"一口价全包"的忽悠！地面材质不一样，工费差出两倍多：

高新产业园王姐踩的坑：公约写"地板清洁12元"，结账才知环氧地坪要按"独特材质"加价！

玻璃墙缝藏猫腻？看清施工清单再具名

报价单敢写这8项，才叫真专业：
幕墙二次除胶（刮刀+溶剂）
透风管道负压除尘（带检测报告）
消防箱死角擦三遍（内壁抽检白手套）
电梯门轨拆件清渣（视频记载安装还原）
强弱电间浮尘吸附（防短路）
踢脚线缝发光检测（无积灰反光）
卫生间排水口畅通（试水10分钟）
空调出风口滤网置换（旧件交业主）

小心漏项陷阱：
"包括垃圾清运"——但没说运到30楼垃圾站仍是城外处理厂（运费差千元）
"灯具表面除尘"——吊灯拆洗要加收800/组

急单多掏30%？省时妙招在这

消防验收后48小时黄金期：
趁消防试水后清积水（省除霉费）
装玻璃前清窗框沟槽（省抠水泥渣时间）
突击作战时刻表：
彻夜班：比白天贵25%，但免打扰装修收尾
分段清洁法：先抢出办公区（15元/㎡），后做仓库（8元/㎡）比团体做省1/3
垃圾清运省千元秘笈：
跟装修队谈好留集装箱——保洁废料直接入箱吊走，比零星清运便宜60%

创业园实测：1000㎡办公室分三次清洁，省下7400元超时费

建材城楼上那家保洁公司，三年给四栋5A写字楼做过开荒。张老板的报价单里藏句瞎话："每加1块钱，都是甲方没留意到的工艺费。" 上周他们接了个急单——业主为省三万元选低价队，终局石材被草酸烧出白斑返工，倒赔六万。别只盯着单价数字！当你能指着消防管道说"这里面得用长臂吸尘头"，盯着踢脚线缝要求"反光验收"，这钱才算花在刀刃上。