开荒保洁谁来管，装修公司还是自己找？

刚拿到新居钥匙的王密斯站在满地水泥块的客堂里直发愁——装修队撤场时名目司理撂下一句"开荒保洁不归咱们管"，可这满屋的建造垃圾、玻璃胶痕和油漆点该怎么算帐？信任良多业主都遇到过这种困境。今天咱们就来掰扯清晰，开荒保洁这摊子事到底该谁负责！

一、装修公司撂挑子？先看公约白纸黑字

（被名目司理推诿时的应答指南）

本相很骨感：90%的装修公司不包开荒保洁！ 为啥这么说？

• 业务边界：装修公司重要业务是水电木瓦油施工，保洁属于衍生服侍
• 专业壁垒：开荒需要独特清洁剂和东西，装修工人干不了精致活
• 成本考量：包括保洁就得涨价，报价竞争力下降

但有两种破例情形：
公约明确标注：条目写着"含开荒保洁"的必须履约（哪怕加价项）
促销噱头：部分公司为签单赠予根基保洁（素日清洁不彻底）

血泪案例：杭州张老师轻信口头承诺，终局验收时被索要800元保洁费——全体服侍必须写在公约里才作数！

二、自己找保洁怕被坑？认准这三大金刚

（面临58同城海量广告时）

专业开荒保洁必备三件套：

尤其留意：找保洁公司必须确认包括这些死角的算帐：

1. 窗框轨道里的水泥渣
2. 开关面板上的乳胶漆点
3. 吊顶缝隙的积灰
4. 地砖接缝处的美缝残留

踩坑预警：北京刘阿姨图便宜找小时工，终局钢丝球把不锈钢台面刮出划痕——独特材质必须用专业东西！

三、费用差距这么大？看懂报价单猫腻

（收到2000元和500元报价时）

开荒保洁费用构成剖解图：

图片代码
graph TB  
A[根基面积费] --> B(10-15元/㎡)  
A --> C[高空作业附加费]  
D[独特名目费] --> E(除胶剂处理+50元/处)  
D --> F(石材养护+20元/㎡)  
G[耗材费] --> H(入口清洁剂另计)  
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根基面积费

10-15元/㎡

高空作业附加费

独特名目费

除胶剂处理+50元/处

石材养护+20元/㎡

耗材费

入口清洁剂另计

避坑指南：

 小心低价陷阱：报价低于8元/㎡的多半会中途加价

 确认清洁剂品牌：劣质药剂会腐蚀大理石

 书面承诺效果：要求写明"玻璃无水痕、地面无胶渍"

业内秘密：某平台标价499元的百平保洁，事实结算1980元——隐藏条目写着"除胶另算200元/小时"！


四、终极化解方案：三方共赢如许做
（想费心又怕多费钱）
最优操作流程图：

1 签约装修公约时：

直接砍掉保洁项（素日虚报800-2000元）
要求施工队实现垃圾清运（这是他们的分内事）

2 竣工前一周：

运用物业找持证保洁公司（需供给健康证+保险）
签署按效果付费公约（验收后付全款）

3 监禁重点：

全程盯守玻璃胶算帐（装修队打的胶最难除）
测试地漏排水速率（避免碎渣堵塞管道）

实测省钱法：上海陈老师用这招，120㎡房子开荒只花900元，比装修公司报价省1100元！

干过八年装修监理的老周掏心窝子：开荒保洁就像新居卸妆——妆没卸干净，后续保养全白费。 见过太多业主在这栽跟头：有被装修队用草酸洗瓷砖致使发黄的，也有找游击队保洁终局把地暖阀门泡坏的。最揪心的是客岁某小区业主，入住三个月后孩子总咳嗽，最后发现是开荒时没清吊顶里的水泥灰，中央空调一吹满屋飘粉尘。记着啊，这钱真不能省：

健康底线：除胶剂必须选中性环保型（刺鼻味的直接pass）
财产保障：核实保洁公司是不是买第三方责任险（摔碎飘窗石赔过2万）
验收铁律：用手摸窗框凹槽无积灰，白纸巾擦地砖无黑印

当您看到保洁员跪在地上用小铲刀一点点抠地砖上的乳胶漆点时，就知道这钱花的值了——毕竟新居的第一道清洁，决议着未来十年的寓居品德呢！